Статьи
Цены на аренду жилья в Таиланде, сколько стоит и когда бронировать
Опубликовано: 22.08.2018
Практически уже начался сезон в Таиланде и поэтому я получаю довольно много вопросов, касательно стоимости аренды жилья в Таиланде на различных курортах. Я уже писал ряд постов, связанных с арендой, в частности — 5 способов снять дом , и хочу дополнить еще одним, развеев некоторые розовые мечты. Надеюсь, он будет полезен тем, кто собирается скоро поехать в Тай.
Как снять квартиру в Паттайе без посредников. Простой алгоритм
Дело в том, что не совсем правильно воспринимаются некоторые вещи в Таиланде, например, цены на аренду жилья. Мы блогеры-зимовщики как бы создаем иллюзию, что за копейки можно снять чуть ли не виллу с приватным бассейном. В результате чего народ разочаровывается и вообще отказывается от поездки. Частично я уже писал об этом — такой ли дешевый Таиланд .
Аренда кондо на Пхукете: цена, как снять?
Содержание статьи
В Таиланде дешевое жилье или дорогое
Суть проблемы
Запрос типа: «Прилетаю через месяц 5 января, хочу домик на месяц с бассейном за 20 тыс бат и около моря»
Поясню суть проблемы. Действительно, в Таиланде можно снять неплохое жилье за аж 15 тыс бат и даже с общим бассейном, но забронировать его за пару месяцев до поездки, на даты приходящиеся на декабрь-январь, НЕРЕАЛЬНО! Даже за 30 тыс бат не получится, и за 50 тыс бат может не выйти… Именно поэтому агенты даже не будут отвечать на ваши письма.
В Таиланде полно различного жилья, дома, виллы, апартаменты, бунгало, на любой кошелек и вкус. Но одно дело поездка на Новый год на месяц в пик сезона, другое дело — зимовка вне сезона. Совсем разные подходы и цены.
Если я приехал в октябре и снял неплохой дом на Самуи за 15 тыс бат в месяц , это вовсе не означает, что на Новый год такие же цены. Скорее всего 15 тыс превратятся в 20-30-40 тыс бат за тоже самое. Это при том, что я буду продолжать жить в своем доме за те же самые 15 тыс и на Новый год тоже. Или, к примеру, я снимал дом за 10 тыс бат с бассейном на Пхукете весной, но вам агенты похожий вариант предложат не меньше, чем за 30-40 тыс бат. И никакого обмана здесь нет. Экономить можно, Тай это позволяет, но у этой экономии есть определенные правила. О них ниже.
Если надо найти, найдешь
Когда в Таиланд приезжает человек с ограниченным бюджетом, он в любом случае будет искать дом за нужные ему 10-15 тыс бат. Искать будет самостоятельно и, так скажем, до посинения. И потом напишет пост, смотрите, как дешево жить в Таиланде. Вы готовы сами таскаться неделю-две по жаре, прочесывая по 5 часов в день улицы и переулки в поисках реально вкусного варианта? Или вы думаете этим будет заниматься агент за пару тысяч бат? ( как работают агенты )
Нет, конечно. И вы не готовы, и никто не готов. Только энтузиасты-блогеры готовы. Нет, они не мазохисты, просто иногда есть много времени, и нет много денег. Они не копили весь год на эту поездку-отпуск, а просто сюда на полгода приехали пожить, и основная задача вписаться бюджет проживания. Именно проживания, подчеркиваю, а не отпуска. Это в отпуске можно пойти лобстеров покушать, а дома в России не будете же вы каждый день покупать. Так и здесь. Плюс иногда это даже по фану найти бюджетное, но при этом реально хорошее жилье. Азарт! И не забывайте, что когда ищешь дом на полгода, то априори можно на это больше времени потратить, чем если бы дом был нужен всего на месяц.
Надо снимать не в пик сезона
Второй момент — никто из блогеров не ищет жилье В пик сезона и НА пик сезона (декабрь, январь). Основной поток зимовщиков приезжает в Таиланд в сентябре-октябре и арендует жилье на 3–6 месяцев. Тайцы любят сдавать на большие сроки и могут даже скидку сделать. И очевидно же, что ДО пика сезона вариантов жилья на выбор много! И к декабрю просто ничего не остается за 10-15 тыс бат, а остается другое жилье — то самое за 30-40-50 тыс бат и дороже, хотя внешне оно почти такое же, как и за 10-15 тыс бат. Очевидно, что его бронируют в последнюю очередь. Но в пик сезона народу едет куча, поэтому на самом деле и таких домов не остается. И только может быть к марту опять начинают появляться недорогие варианты.
В прошлую зимовку я приехал на Пхукет в декабре и на своей шкуре понял, как все плохо с жильем. Еле-еле и не без помощи агентов удалось найти дом за 18.5 тыс бат , хотя в районе Банг Тао легко живут за 7-10 тыс и даже меньше. Параллельно со мной и в том же районе искали жилье знакомые и не нашли вообще ничего и уехали обратно в Россию. Вот так.
Для информации
Когда бронировать жилье
Если вы едете в пик сезона, если вы не готовы самостоятельно выискивать варианты на месте, если вы хотите получить варианты с теми ценами, которые вы видели на блогах зимовщиков, вам нужно начинать беспокоиться о жилье, как минимум, за полгода. То есть на декабрь-январь жилье надо бронировать еще ВЕСНОЙ ! Тогда, и выбор будет, и требования можно к жилью предъявлять. Или придется брать, что дают за другие деньги и с другими условиями (а скорее вам просто откажут). Или просто не приезжайте в пик сезона…
А, если вы начинаете пытаться забронировать жилье только осенью, то готовьтесь к разочарованию. Цены будут совсем не такими, как в ваших мечтах, дома и квартиры будут не соответствовать вашим требованиям, до моря будет не дойти пешком.
Уже в октябре практически бесполезно посылать запрос на дом за 15-30 тыс бат и тем более желать бассейн и близость к морю.
Нет, я не говорю, что в пик сезона забронировано тотально все, вы сможете приехать и что-то найти самостоятельно на месте, но можете и не найти, и не найти вообще ничего. Как повезет, 50/50. Причем, даже удвоение-утроение бюджета может уже не спасти. Один человек, как говорится, окажется в том месте и в то время, когда кто-то внезапно откажется от хорошего домика, а второй приедет туда же спустя 15 минут и будет уже поздно.
Хороший пример с популярными на Самуи комплексами Daddy Resort и Baan Nopparat Thani, в которых мы как-то жили сами. Бассейн, невысокая стоимость, сочетание цены и качества. Только одна проблема, иностранцы забронировали эти комплексы на 10 лет вперед на зимний период и попасть туда — настоящая удача.
Цены на дома/квартиры в Таиланде
Все цены, которые вы видели в блогах зимовщиков реальные. Дома по таким ценам, действительно, существуют. Но не факт, что вы сами сможете найти дом по такой цене. Причины:
— На поиски дома было потрачено время, иногда немалое.
— Поиски дома осуществлялись не в пик сезона, или вообще в мертвый сезон летом, когда цены самые низкие. — Дом мог быть арендован на долгий срок полгода-год, из-за чего была существенная скидка.Так сколько примерно стоит жилье в Таиланде? Попробую обрисовать некие цены, на которые стоит рассчитывать при аренде дома/квартиры, вне зависимости от курорта и в НЕ СЕЗОН . Учтите, все условно и плюс-минус.
8-15 тыс бат — очень простой односпальный дом 15-25 тыс бат — дом с чуть лучшей мебелью/техникой/дизайном, двуспальный, уже может быть общий бассейн на территории. Свыше 25-30 тыс бат идут дома с дизайном (в тайском понимании), больших площадей, в хороших местах, рядом с морем и тд, то есть скорее всего они будут чем-то лучше, но не факт. Свыше 40-50 тыс бат можно уже рассчитывать на дом с приватным бассейном и евроремонтом.Если вы ищите дом на месте в пик сезона, или же бронируете на пик сезона, но незадолго до приезда, то можете смело умножать указанные выше стоимости на 2-3.
P.S. Что не понятно, спрашивайте. Могу поподробнее цены расписать…