- Дані прибуткового будинку:
- Цей прибутковий будинок відповідає всім вимогам, яким повинен відповідати яким повинен відповідати...
- Економічний потенціал району
- Місцезнаходження
- Чому дохідний будинок в Німеччині
Купити прибутковий будинок в Німеччині з високою прибутковістю - багатоквартирний будинок в Німеччині продаж
Це прибутковий багатоквартирний будинок, розташований економічно розвиненому регіоні Баварії, місті Нойеттінг, поточна заповнюваність орендарями 100%, поточна рентна прибутковість ок. 6,92%.
Дані прибуткового будинку:
- Рік будівництва: +1968
- Житлова площа: 2500 м²
- Площа ділянки 2900 м²
- Кількість квартир: 48
- 25 гаражів + 5 паркувальних місць
- Поверхів: 8
- Енергетичний паспорт є
- Центральне опалення, всі вікна нові
- Повністю 100% здано в оренду
- Сума оренди нетто в рік: 180.000,00 Євро, включаючи оренду гаражів
---------------------------
Ціна: 2.600.000,00 Євро
Винагорода агентству: 5,95% включаючи 19% ПДВ
Цей прибутковий будинок відповідає всім вимогам, яким повинен відповідати яким повинен відповідати прибутковий будинок в Німеччині, як об'єкт для інвестицій:
- висока поточна заповнюваність орендарями: 100%
- Дуже вигідна інвестиція, всього близько 1040,00 Євро за квадратний метр. При цьому при покупці окремих квартир ціна за квадрат близько 2100,00 за метр
- всі вікна нові, стан будинку відмінне
- досить висока, але в той же час «розумна» поточна рентна прибутковість: 6,92% в рік
- при бажанні є можливість залучення довгострокового кредиту в німецькому банку на покупку прибуткового будинку в розмірі. Тоді рентабельність інвестицій, завдяки використанню «кредитного плеча»: 10-14% річних
- прибутковий будинок може з першого дня генерувати дохід для інвестора
- високо-професійна керуюча компанія, яка буде не тільки управляти прибутковим будинком, а й забезпечувати зростання прибутковості, завдяки поступовому підвищенню орендних ставок
Прибутковий будинок в Німеччині, купити прибутковий будинок в Німеччині
Економічний потенціал району
Bayerisches Chemiedreiec
Neuötting розташований зручно з точки зору транспортного сполучення в південно-східній частині Баварії безпосередньо в Баварському хімічному трикутнику (Bayerisches Chemiedreieck або ще називають Südostbayerisches Chemiedreieck) де розташовано безліч підприємств промисловості і підприємства енерго-утворить комплексу.
В цей трикутник включені основні частини району Altötting (Neuötting знаходиться в 2 кілометрах), частина району Мюльдорфе і північні частини району Traunstein, також Simbach, Ampfing і Траунройт. Найбільш важливі промислові центри Бургхаузен, Trostberg, Waldkraiburg і Burgkirchen.
http://de.wikipedia.org/wiki/Bayerisches_Chemiedreieck
Местположение прибуткового будинку
Місцезнаходження
Місто розташоване на річці Інн, в двох кілометрах на північ від знаменитого міста паломників Альтёттінг, приблизно в 70 км на північ від Зальцбурга, в 80 км на північний захід від Пассау і близько 100 км на схід від Мюнхена.
На машині:
Neuoetting розташований центральнона перетині основних національних доріг. Тут перетинається автомагістраль № 94 (шосе B 12) Мюнхен-Пассау, федеральну траса 299 Ландсхут - Traunstein і федеральну траса 588 Eggenfelden - Neuoetting.
Наступні перетину важливих автомагістралей:
A 3 (з'єднання) Pocking 70 km
A 8 (з'єднання) Traunstein / Siegsdorf 55 km
A 92 (з'єднання) Landau / Isar 60 km
A 94 (з'єднання) Neuötting 1 km
Поїзд
Залізнична станція Neuoetting знаходиться на маршруті Мюнхен - Simbach. Вокзал знаходиться в 2 км від міста.
ае ропорт
Регіональний аеропорт в Eggenfelden - 20 кілометрів
Аеропорт Мюнхен - 67 кілометрів також можна доїхати на поїзді
Аеропорт Зальцбург - 67 кілометрів, також можна доїхати на поїзді
Прибутковий будинок в Німеччині в Баварії. види міста
Нойеттінг (Neuötting) - місто в Німеччині, в землі Баварія.
Підпорядкований адміністративному округу Верхня Баварія. Входить до складу району Альтеттінг. Населення становить близько 10.000,00 людина. Займає площу 36,60 км². Місто поділяється на 36 міських районів.
Чому дохідний будинок в Німеччині
Купівля прибуткового будинку в Німеччині є однією з найбільш ліквідних інвестицій і вдалих вкладень в прибутковий бізнес Німеччини. Пояснюється це перш за все тим, що понад 70% населення Німеччини живуть в орендованих будинках або квартирах, відповідно, вони є потенційними орендарями квартир в вашому домі.
Дохідна сума від здачі в оренду може скласти від 5 до 8% в залежності від розташування і стану будинку, вартість дохідних будинків в Німеччині з часом лише зростає.
Наша компанія допоможе Вам у проведенні технічної і юридичної експертизи об'єкта, послуги ремонту будівлі, довірче управління багатоквартирним дохідним будинком.
Tags: Прибуткові будинки в Німеччині , Прибутковий будинок в Німеччині , Купити прибутковий будинок в Німеччині , Купити прибутковий будинок в Німеччині з високою прибутковістю , купити багатоквартирний будинок в Німеччині , купити багатоповерховий будинок в Німеччині , Купівля прибуткового будинку в Німеччині , продається прибутковий будинок в Німеччині
Назад до розділу: Бізнес в Німеччині , Прибуткові будинки, багатоквартирні будинки і житлові комплекси , інвестиційна нерухомість , комерційна нерухомість