Ecли ви хочете отримати посвідку на проживання в Європі, а потім і громадянство ЄС, то найпростіший спосіб - купити нерухомість в одній з країн союзу. Крім того, квартира за кордоном - це непоганий варіант грошових вкладень в умовах нестабільної економіки. Але вибрати місце не завжди просто, тому ми розповімо про декілька неочевидних варіантах і про переваги кожного з них.
Албанія
Це єдина європейська приморська країна, де поки ще можна купити квартиру в ста метрах від берега і з видом на Адріатичне море дешевше € 1000 за кв. м. У інших державах це коштує як мінімум в два рази дорожче. Ціни на нерухомість в останні роки стабільні, а туристична інфраструктура досить швидко поліпшується. Влада країни скасовують для росіян візи на літній період і до того ж пускають в країну володарів шенгенських мультивіз. Єдиний недолік Албанії - вона поки не стала членом Євросоюзу.
Ринок. З 2002 по 2007 роки Албанія переживала будівельний бум, ціни росли на 15-20% на рік. На місцевий ринок прийшли перші іноземні інвестори. Світова криза внесла корективи, але ціни знизилися незначно. Найактивніші іноземні покупці нерухомості - з країн Скандинавії. В останні роки зріс інтерес з боку росіян. Нерухомість купується для відпочинку, інвестиційні мотиви поки відсутні.
Поточні пропозиції. Апартаменти з однією спальнею в околицях курорту Черрето, Дуррес на першій лінії Адріатичного моря з власним пляжем - від € 35 000. Квартира з двома спальнями в центрі південного курорту Албанії - Саранда, перша лінія Іонічного моря - від € 40 000 до € 70. 000. Вілла на першій лінії моря - від € 120 000 на невеликих приморських селах. Квартира в новобудові, Шенджін, північ Албанії, друга-третя лінії - від € 25 000.
Угорщина 
Угорщина - курорт без моря, і саме це в першу чергу стримує купівельний азарт росіян. Але це одна з найстабільніших економік європейського пострадянського простору, член Євросоюзу. До того ж, володіння нерухомістю в цій країні є щорічним приводом для отримання туристичної візи в Шенген.
Ринок. Переживши до кризи бурхливе зростання (понад 100% за 10 років), а потім - приблизно 30% -е зниження цін, житловий сектор Угорщини повільно дрейфує далі. Щорічно житло в країні купують близько тисячі нерезидентів, і число їх з року в рік збільшується приблизно на 10%. Росіяни купують в Угорщині рідко, вибираючи або інвестиційні квартири в Будапешті для здачі в оренду, або будинки та квартири на джерелах - для власного відпочинку.
Поточні пропозиції. Сьогоднішні ціни низькі для центру Європи: в курортних селах провінційного масштабу все ще можна купити квартиру або будинок за € 25-40 тис. Квартира з однією або двома спальнями в центрі Хевиза - від € 80 000 до € 120 000. Сільський будинок в 10- 15 км від озер Хевіз і Балатон - від € 25 000. Невелика 1-2-кімнатна квартира в центрі Будапешта - від € 60 тис. квартира в сучасному будинку бізнес-класу в Будапешті - від € 140 тис. More →